郭淳把特意多买的两个ฐ包子留给阿祥，跟随史密斯进了大班室，随手关上了房门。
“文则兄。”郭淳把玩着手中ณ的酒杯，目光却落在沈会涛的脸上，很真诚地说道：“谢谢，我真心的谢谢你的好意。只是，我有我做人的原则ท，失去了这个原则，我就不是我了。”
阿祥点头应是，扬手招呼过一部黄包车，说了声：“八里桥，快！”
“可我没钱。”阿祥小声嘀咕。
西餐馆，郭淳进得多了。带着阿祥大步进入，选择了一张靠窗的桌子，接过服务生递来的菜单，指着单列出来的招牌菜式，点了一瓶1o年份的波尔多红酒和法国红酒原盅炆子鸡、羊肉卷饼、百合蒜泥焗鲜蛤蛎，一式两份。阿祥则ท是生平头一遭进西餐馆，看看豪华的店面、听着陌生的菜名、感受到店内别样的气氛，他几乎连手脚๐都不知该往何处放了。
“正好我这边缺人，待会儿我找大班说说，让你暂时跟着我。”郭淳说着，心里却有了警醒，看来洋行内部的人际关系问题需要尽快找时间处理一下了，否则，今后内部的掣肘就足够自己伤透脑筋。这么想着，他的目光却落到เ阿祥的手肘处，那里，一块蓝布补丁清晰可见。
换过衣服，留แ下姓名和史密斯洋行的地址后，郭淳离开了伯尔根成衣店，兜里却多了两张成衣店的取物凭证。一分钱不花却得了两套衣服，值！
中ณ国人也能裁出这样的衣服？伯尔根有些疑惑了，不过他反应很快，忙道：“是啊，日本人没有您这么高的个子。”
短暂的沉默中ณ，史密斯冲到เ门口，向外面大吼一声：“咖啡！”很快，他就为郭淳端来一杯热气腾腾的咖啡。
阿祥还要说话，却见洋行职员们络绎而至，又见楼文渊坐着黄包车来到近前，乃收起了感谢的话，手攥两ä个大洋迎了上去。他想，木牌再金贵也不值两ä个ฐ大洋吧？那手表得赎回来还给郭先生，因为ฦ，郭先生是好人。
等他上车后，车夫有些作难了：“先生，您是要租房？租什么样的房子？洋公寓、石库门、筒子楼、四合院还是小平房？您得大致说一下，我才能选个ฐ又近又好又划算的地方แ拉您去。”
高高的柜台内，一个伙计模样的瘦小青年抬头瞟了一眼来客，语气平淡得没有任何感情色彩：“当什么？”
阿祥愣了愣，咽回还没出口的话，恭敬地倒退着出门，接着，他提高了音量在门外说：“楼ä先生请你进去！”
“别了，过去！”
总之，阿祥的怒气按捺下来了。他的直觉告诉他，眼前的人说不定是昨夜喝多了，喝到เ连东南西北、连家门在哪里都不知道了，喝得不得不在这个门槛下勉强了一宿。这不，阵阵啤酒味儿正随着他的呼吸扑面而来呢！有钱喝洋人的啤酒喝到这个德行，兜里绝对少不了一件花呢西服钱吧？
“那，我们签个协议吧？”
很快，楼文渊被史密斯招来，听大班一说，他惊疑不定的目光不住地投向不动声色的郭淳。不过，作为大班的襄理，他还是很忠实地执行了命令，按照要求拟出了一式两份协议。
签字完毕，郭淳收起其中一份，说：“乔伊，还有一件事情需要洋行马上做，就是给我在安康里三号西厢二楼ä安装一部电话。房门钥๓匙在东厢的王女士那里可以拿到เ。”
“没问题！”似乎看到เ五十万大洋落入口袋的史密斯很大方。
郭淳把协议折好放进西服内袋，伸手向史密斯道：“你是个真正的美国牛仔，这个项目完成后，我想我们会成为ฦ朋友的，因为ฦ，我也想做一个中国式的牛仔！”
一份协议改变了两个ฐ人之间的关系，单纯的从属关系中增添了合作伙伴关系，老板和雇员之间的身份差距消失了大半，两个人倒也有一些可能成为朋友。当然，前提条件就是郭淳的计划必须成功。
“我们现在不是朋友吗？”史密斯ั反问了一句，不等郭淳说话，就继续道：“郭，我很想知道你的全部ຖ计划ฐ。”
郭淳朝房门处看了一眼，楼ä文渊出去时并未完全拉上房门。史密斯会意，立即上前关上门，还颇小心的加了锁。郭淳却趁着这个ฐ机会整理了一下思路，确信即便自己้说出计划，史密斯ั和洋行甚至其他任何人也无法执行，这才笑着说：“B区设计完成后，立即建围墙，打广告，主题是美丽的家园，美好的生活。然后推出预售理念、不同房型的价格和优惠政策，选择一部分房源分期分批预ไ售，与每个预ไ售房购买者签订《房产保证升值的一年期合同》、《开方一年内无条件接受退房并返还房款合同》。如此，购房者能够打消เ顾ุ虑，冲着优惠条件来购买预售房，我们从而得到เ第一笔开资金。随即，开工ื建设a区商业用房，并推出第二期广告，主题以‘黄金地段、聚宝之ใ地、潜力无穷’为主。待广告生效应后，预售商业用房。这样一来，购买商业房产的大笔资金就足以支撑整个地块的开计划了！至于以后的事情嘛，以后再说。”
史密斯ั一脸的惊骇，不过在脑แ筋一转之ใ后也提出了问题：“郭，你怎么能保证房产一年内升值？”
“嘿嘿。”郭淳诡秘的一笑，说：“房源是分期分批出售的，第一批房有最大的价格优惠，后面的逐渐减少优惠，并视销售情况提高房价。这么一来，相对后面的购房者，前面的人是不是少花了钱？既ຂ然少花了钱，他买的房子不就等于升值了？再说了，等到所有的房子都卖出去后，整个地段已经完成了开，当一房难求时，价格自然上涨，我们的承诺自然兑现，而获得的声誉则拥有不可估量的价值。最主ว要的是，整个ฐ市场大势具有强大的升值潜力！”
“噢！啊！”史密斯出了似乎是惨叫的声音，双眼冒着星星，右手在胸ถ前划着十字，赞道：“我的上帝，我万能的主啊，我赞美您！是您把亲爱的天使，我的密斯ั脱郭带到了我的面前！”
郭淳浑身起了一层疙瘩，笑骂道：“肉麻！你的密斯ั脱郭？！我不玩背背山的，打住！”
“背背山？”
“现在跟你说了你也不懂，暂时保密！”
史密斯一愣，随即咧开大嘴笑道：“好！保密！我只要知道，你的秘密都是能ม够赚大钱的就行啦！哈哈！”
郭淳无语，身边这浑身是毛、颇像原始人的美国佬真的是傻得可爱……
从大班房出来，郭淳叫了阿祥去逛先施百货。
先施ๅ百货是上海滩最气派的大型环球百货商店，座落于南京路口上，整个建筑是巴๒洛克式风格，墙面、大门装潢豪华，底层、二楼、三楼都是百货商店，四、五两层是美商东亚旅๓社，六、七层是先施乐园，顶面为ฦ屋顶花园，另外还建有一座钟塔。
选择逛先施百货，郭淳也是带着一些目的。买东西是第一，察看这个ฐ时代百货公司的运作是第二。因为，他打算在“美丽家园”的商业区规划中，也引进一家像先施百货一般，集合了百货商店、中高端旅社ุ和娱乐场所的综合性商业企业。如果成功的话，迈尔西爱路的商业价值将成倍提升，而地价、房价也会跟着打着滚儿地向上翻。
逛过先施，两ä人又走进街对面门口站着旗袍美女的永安百货。
忠实的跟班阿祥抱着一大堆的东西，百思不得其解地问道：“郭先生，您买钢๐笔、纸张也就罢了，怎么还要买什么水彩、铅笔、图板？莫非，您会画画？”
“切，画画，小意思。”郭淳的目光扫过永安百货的迎宾小姐，脑แ子里毫无征兆的冒出了那张清纯绝伦的脸来，他忙摇摇头，把注意力放在回答阿祥提出的问题上：“我大学的时候就兼修环境艺术设计，你说我会不会画画呢？”说完，他又醒悟过来，阿祥哪里知道环境艺术设计是啥玩意儿？只得又道：“你不懂ฦ，以后跟着我多看多学，慢慢的，你也能说洋文、画水彩了。”
阿祥一听，这不是郭先生要收自己为ฦ学生的意思吗？高兴地道：“好，郭先生，我一定听你的，做你的好学生。”
学生？郭淳愣了愣，看看阿祥激动的神情，心中长叹一声，暗道：但愿你还来得及