换衣服之前，工作人员再三强调了一些注意事项，大家都听得很认真，但很多人心里早已恨不得赶紧冲进去了！片刻之后，中午入住登记的吵闹情景又重现了，不过这次是分成了男女更衣室而已！
换衣服之前，工作人员再三强调了一些注意事项，大家都听得很认真，但很多人心里早已恨不得赶紧ู冲进去了！片刻之ใ后，中午入住登记的吵闹情景又重现了，不过这次是分成了男女更衣室而已！
其实，那晚余磊最伤心的不是钱财和公司的被骗，他最伤心的是丁翎的离去。余磊没有办法理解：在春节期间他与丁翎之间生的一切，到底是出于丁翎的真心还是被利用的开始。余磊不恨丁翎，选择做什么，跟谁走都是丁翎自己的权利，而且自己从来也没有得到她的承诺。余磊觉得，被人骗了钱还可以再挣回来，但他对丁翎的感情和信任可能会随着丁翎的离去而永远的消เ逝了。
其实，那晚余磊最伤心的不是钱财和公司的被骗，他最伤心的是丁翎的离去。余磊没有办法理解：在春节期间他与丁翎之间生的一切，到底是出于丁翎的真心还是被利用的开始。余磊不恨丁翎，选择做什么，跟谁走都是丁翎自己的权利，而且自己从来也没有得到เ她的承诺。余磊觉得，被人骗了钱还可以再挣回来，但他对丁翎的感情和信任可能会随着丁翎的离去而永远的消逝了。
后四轮拍卖的气氛越来越热烈，最后拍卖的标的物基本都以高出起拍价约3o%的价格成交。查经理和小曼也终于如愿以88oo元平米的价格拿下了一对单套168平米的联体别墅，总价为29๗568oo元，即二百九十五万六千八百元。查经理的内控目标是三百万拿下的，加上刚才拍得的那套11o平米的三房，今天他们相当于买了近36๔o万的房子。丁翎和余磊都羡慕地看着小曼和查经理，觉得他们好有钱啊！小曼和查经理都看出了他们心思，小曼冲着丁翎笑笑说：“刚才那ว个三房是我们准备自己้住的，但这对别墅是老查要买来投资的，还要贷二百万，每月要还款一万一千多呢！还不知道过几年能赚回来不？”
后四轮拍卖的气氛越来越热烈，最后拍卖的标的物基本都以高出起拍价约3o%的价格成交。查经理和小曼也终于如愿以88๖oo元平米的价格拿下了一对单套168๖平米的联体别ี墅，总价为29568๖oo元，即二百九十五万六千八百元。查经理的内控目标是三百万拿下的，加上刚才拍得的那套11้o平米的三房，今天他们相当于买了近36o万的房子。丁翎和余磊都羡慕地看着小曼和查经理，觉得他们好有钱啊！小曼和查经理都看出了他们心思，小曼冲着丁翎笑笑说：“刚才那个三房是我们准备自己住的，但这对别墅是老查要买来投资的，还要贷二百万，每月要还款一万一千多呢！还不知道过几年能ม赚回来不？”
八号一大早，余磊就去工商局企业注册登记大厅咨询。一问才知道，原来登记注册一个房地产中ณ介公司的手续还真挺复杂！
八号一大早，余磊就去工商局企业注册登记大厅咨询。一问才知道，原来登记注册一个房地产中介公司的手续还真挺复杂！
“我刚才看见你对着镜头笑了，很甜的！我想其他观众一定也都看见了。”余磊认真地安慰丁翎。
“我刚才看见你对着镜头笑了，很甜的！我想其他观众一定也都看见了。”余磊认真地安慰丁翎。
“可不是吗？这个向教授可有来头了。据说他是哪个全球创น‘功成学’概ฐ念的米国奈特沃可大学艾提博客教授的席中国弟子，向教授不但取得了老师的全部真传，而且还加上了适合中ณ国国情的具体元素，目前在国内很红的。而且，他的演讲都是要收费的。”大眼镜小女生讲得时候一脸崇敬和向往的表情。
“可不是吗？这个向教授可有来头了。据说他是哪个全球创‘功成学’概念的米国奈特沃可大学艾提博客教授的席中国弟子，向教授不但取得了老师的全部真传，而且还加上了适合中国国情的具体元素，目前在国内很红的。而且，他的演讲都是要收费的。”大眼镜小女生讲得时候一脸崇敬和向往的表情。
“你有什么问题就尽管问吧？小曼是好朋友，要不你哪有机会能买这套房子啊？”丁翎鼓励余磊不要犹豫，大胆地问。
“你有什么问题就尽管问吧？小曼是好朋友，要不你哪有机会能ม买这套房子啊？”丁翎鼓励余磊不要犹豫，大胆地问。
人群的议论余磊没有仔细听，他也不明白他们说的啥！他只知道，本次排队前后共持续了三天，共得报酬六十元（相当于他在城里干杂活一个月的收入），余磊很满意！
人群的议论余磊没有仔细听，他也不明白他们说的啥！他只知道，本次排队前后共持续了三天，共得报酬六十元（相当于他在城里干杂活一个ฐ月的收入），余磊很满意！
二分钟不到，小六便敲门进到了经理室。“余经理、兰英经理，事情是这样的。总部自25๓日通知我们楼盘将于明年元月8๖日（星期六）正式进行第二批房屋公开销售后，到今天27日中ณ午，才两天的时间就有次售的客户6๔续来电话投诉，说他们被地产中ณ介骚扰问卖不卖房？投诉客户约5o人，投诉比例目前为5๓o%，估计这几天还会增加。最少被骚扰次数为1้o次，最多的一位已过3o次，目前他只要看见陌生号码就一律不接。他们很生气的主要原因是这些来电好象对业主的个人情况很熟ງ悉，姓名、工作单位、现住址等几乎都知道，甚至连个别业主的私家车号都清楚，有的中介甚至承诺可以将房子加价25%-3๑o%出售。业主们反映最大的就是，自己从来没有去房屋中介登记过他们的这些信息，特别是姓名、电话号码是怎么泄漏出去的？以上就是整个事情的大概ฐ情况，两ä位经理看怎么เ办，如何回应业主的投诉？”小六一口气已经把事情讲得很清楚了。
“哇，厉害！连客户的私家车号都有，太夸张了吧！我们都不一定齐全。中介想拿房源也不用这么夸耀能ม力，这让人太吃惊了！”余磊心想我做中ณ介的时候好象没有那么เ‘夸张’，难道现在这行业已经变成这样了？
“我感觉好象是有人已๐经拿到了我们一期业主的详细资料，有些业主为了车位问题在填写资料时确实写过车牌号码。”兰英提出了一种可能性。
“资料是被我们泄露给中介了？”
“不一定是我们泄露的。让我想想！好象25日上午总部派人来核对刷新过一次业主的最新资料é。我们这边的资料我确信不可能被泄露！”兰英对自己้的资料管理能力相当有信心。
“你的意思是总部泄露给中介的？也让我想想，总部这样做有什么好处呢？如果一期还没有交房就有业主放盘，价高对于二期当然有好处，但二期如果开盘价过高呢，这岂不是会影响二期的销售？兰英，总部关于二期的最后定价出来了没有？”
“没有。说是最早ຉ也要到元月5日才会给我们的。”
“那我们给总部ຖ的关于这期的解筹方案请示报告批复没有？”
“也没有。估计也会按惯例让我们先提解决方แ案再等总部审批！可能我们还是得抓紧时间自己想解决方案。”
“小六，你别ี只听，也想想啊！”
“我没有什么想法。其实按我们老家的抽签方式是最公平的！”小六说的这个办法确是最原始也是大多数情况下最有效的。
“僧多粥少，1ooo多个号，只有5๓oo多套房，这样平均抽的话对于先拿到号的人可能就不公平了。这样吧兰英，你先把一期业主投诉的事告诉一下总部请他们指示该如何回复业主，我们再分头想想用什么样的方แ法来分配这些房子才更好！”余磊的担心是对的，前面1oo位全都解筹认购成功，如果排1o1号的这次抽签没有中的话估计他会跳起来。但如果前6oo位都成功解筹成功，那后面4oo位怎么办呢？虽然在认筹的时候就已经提醒过他们不能保证都有选房的可能，但一点机会也不给也是不太公平的。
散会后三人分头行事。小六继续和业主联系，兰英负责和总部请示，余磊则在办公室里绞尽脑汁思考。
很快，总部的两ä个回复就下来了：一是关于业主ว信息可能泄露问题，总部说没有查到谁有这种故意的行为，请销售部ຖ自行查实是否有安全隐患。在事情真相没有清楚之前，请答复客户“公司没有这种行为，我们正在调查所反应的问题可能出在哪里。”；二是关于解筹方式，原则上是延续一期的方式，只要不违反前期卡时的承诺。销售部如有新的好办法，请说明理由á并提前上报总部审批。通过后即可执行！
二天后，也就是12月28日了，余磊、兰英和小六很快又在办公室一起商议。
“我先说说客户对于投诉解释的反应吧。大部分客户表示不相信公司的解释，但同时又说最近骚扰已经好很多了。等于这个问题不了了之！”小六最先开口。
“那ว对于解筹方案你们有啥新想法？”余磊始终关心这个问题。
“暂时没有。”小六和兰英的回答很一致。
“那大家再想想吧！”
墙上挂钟已指向五点正了，余磊还在抱头苦思，这时电话响了，余磊随即拿出手机，“你好！。。。我是。。。。哦，明天学车时间啊？。。。。我暂时没有空，元旦后吧！等我有时间再约你吧。谢谢！再见！”
原来是驾校的教练来和他约时间。余磊这几天确实没有心思学车，于是就和教练推到元旦后。想想兰英她们还找理由请教练吃饭，这个时候他也顾不得那么多礼数了，心想以后补上就可以了。
突然，余磊用力拍了一下办公桌。“解筹方案有了。这么办就可以！”
于是他很快地又找来了兰英和小六，把自己้的想法告诉了她们。两人虽表示ิ可以理解，但对于实际效果还是有些担心。
余磊解筹方案的核心就是模仿现在很流行的车牌申领（一分钟็二选一或五选一）过程，限时限额的自由选取方式。具体如下：如一次选十名领号者，在十分钟内由á他们随机在电脑抽取的三十套房中依次自由选择；如放弃本次选择权的，可以加入下一次十人组的选择，但要排在那十人之后再选；如果再放弃，则最后还有一次机会加入第三个十人组进行选择，次序同上。如果三次机会都放弃，则需要等所有领号者都选择后才能再以号序给予新的选房机会！这样一来，一小时六十名，一天加加班，从早九点到เ晚七点，按十个小时算，应该有六百个选择机会，一天时间搞定这5๓oo多个号应该足够了。如果选房者想法多，思想斗争激烈，那ว么两ä天时间这1ooo个号应该也可以选择完。三次都放弃的人，如果愿意，可以自动转为公司其它楼盘的VIp客户，至于转换后的排号次序，则根据其它楼ä盘的具体情况优先考虑！
余磊最新‘限时限额自由选取’的解筹方案在总部审批后顺利ำ通过了！
结果证明，这个方案非常有效。‘深海临风城’后序的5oo多套房子解筹非常顺ิ利，元月8日一天之内就基本搞定。除总部保留没有上电脑的几十套外，所有房子都在预定时间内很快被确定。其中在前6oo位中ณ有一百多号放弃了三次选房机会，加上后面有二百多号也愿意自动成为屋盛兴公司其它楼盘的VIp客户，等待另外的机会。也就是说，由于有其它优惠措施配合，余磊这次的解筹不仅顺利，而且还为ฦ其它兄弟楼盘自动吸筹将近4oo余个！这次没有选到房的客户基本没有什么เ意见！
后面几个月，余磊他们要做的事就很简单了，配合总公司和客户落实各套房子正式销售合同的签定，国土局、房管局相关资料的备档，交易契税的交纳、房屋贷款手续等的办理，直到八个月后交房，现在的售楼处换为物业公司接管即可！