第30章 购房与购车的投资心理学(3)(1 / 1)

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问题二:从家庭的资产负债结构来看,陈先生家的负债比率仅为35๓%,小于通常的安全负债率50%的底线;净值比率为ฦ65%,家庭的财务安全状况尚可。但是,家庭的绝大部分资产都配置在房地产上;银行存款仅为1万元,因此,整个家庭的资产流动性很差,抗风险能力较弱。

经过对陈先生和陈太太的风险属性测试结果显示:该夫妻两人职业稳定,目前无家庭子女抚养和父母赡养负担,具有相当的家庭资产,其中以投资房地产最多,客观上具有中高的风险承受能ม力;另外,从面对风险的主观承受态度来分析,夫妻两ä人相对保守,最多只可忍受10%左ุ右的投资亏损,面对1้5%以上的亏损,在心理上有一定的影响和波动,从风险承受态度上来测评仅为中等。

计划要根据家庭成员的假期情况制ๆ订。首先要确定时间,之后再确定地方。选择出游目标要突出重点,再以重点目标为中心沿途选择其他次级目标。随后,概算出出游所需费用。费用主要包括交通费、景点门票费、食宿费、购物费等。预算要略有余地,以备急需。制ๆ订出游计划,应统筹兼顾,每次出游都要将就近的主ว要景点涵຅盖,以便与以后出游的目标不再重叠,这样能够避免某一景点没有观光到还要单独一游或成为遗憾。比如把游黄山作为ฦ主要目标,可以顺ิ路看看南京、杭州、上海、苏州等景点和城市。如果去北京,故宫、天安门、长城、颐和园、十三陵等要在游览之列ต。一次出游前可制订几个方แ案从中ณ选择,这样既可减少浪ฐ费,又能增强观光效果。

三、以步代“车”

(一)花钱要有计划

居家过日子,留一定的现金是很必要的,以备急用。

对广大的投资者来说,要想投资理财黄金,首先对有关黄金的知识要有一个全面的了解。

1。稀有。物以稀为贵,稀有的东西便贵重。试想,如果黄金多得像遍地的石头,它还会珍贵吗?

§§§第二节保险公司投资优势多

尽管保险资金在投资渠道的拓宽上已有较大进展,监管机构出于保障被保险人利益的考虑,为确保保险资金安全,防范投资风险,对保险公司的资金运用还是一直实行较为严格的监管制度。

进行国债投资,首先应对国债的基本常识有一个初ม步了解。如2000年第二期凭证式国债,其特征为记名式国债,不能ม更名,不能流通转让;期限2年期、3年期、5年期三种;个人购买຀该期国债实行实名制,可以提前兑取。从这些特征看,国债并非适合所有的投资群体,投资者应当根据自身的经济状况和投资需求,来决定参与与否以及参与程度。如果投资者渴望得到更高的收益,而且,同时又愿意承担一定的风险,就应选取股票、外汇等投资方แ式;如果投资者希望持有流动性较高的投资品种,就不应选择凭证式国债,因为凭证式国债不能流通转让;即便投资者“锁定”国债进行投资,也๣应当慎重选取合适的期限种类。用闲置时间较短(不能过短)的资金投资,宜选择两年期的国债;如果手头有相对稳定的资金长期不用,则应当选择三年或者五年期的国债进行投资。

不宜参与“黑市๦”交易

进一步的结论是:“理财”这样一种市场需求,需要“信托”这样一种制度供给。或者更明确地说,市场中所有机构或个人正在或将要提供的理财服务,都应该接受一套统一的信托法规体系的规范。

具体的就要看投资项目所处的行业,要看项目运作过程中现金流是否稳定可靠,要看项目投产后是否有广阔的市场前景和销路。这些都意味着项目的成功率高低。

一、期货的概ฐ念

期货商品市๦场中ณ的投资者分为两种:一为投机型。这一类型的投资者只为赚取短期的商品差ๆ价,多半是“快进快出”,即采取进场快出场也๣快的操作方式。事实上,他们并非真正需要此项商品,而是为了赚取短期的利ำ益。他们购买期货契约之后,在交易日期之前๩即会找寻价高的时机将合约卖出,赚取差额。第二类投资者才是期货市场原本要服务的对象,也๣就是真正需要这些商品的投资人。他或许因为生产商品的需要而必须ี在未来的某一个时间购进一批原料或其他必要商品,为了防止此项原料或商品在此期间价格上涨,他可以预先根据当时的商品价格预ไ付保证金来购买一份商品交易的合约,等到约定的交易日຅接近时,他可以将当时现货价格的高低与订约时的价格做个比较,然后决定履行合约或者放弃保证金购买现货。

盘局指牛皮行市,汇率波幅狭窄。盘局是买຀家和卖家势均力敌,暂时处于平衡的表现。无຀论是上升过程还是下跌过程中的盘局,一旦盘局结束时,市价就会破关而上或下,呈突破式前进。这是入市建立头寸的大好时机,如果盘局属于长期牛市๦,突破盘局时所建立的头寸获大利的机会更大。

汇民朋友们常常有这样的操作:在买入一个ฐ币种后,汇价大幅下跌,就赶紧止损离场。汇价继续下跌,自己还高兴呢!可是一天或者几天,甚至几个ฐ小时之后,汇价突然发力反弹,大幅上涨,令你来不及再次买入,而且,比你止损的价位还要高了。如果刚ธ才你不止损,还有利润呢?这样几次以后,就没有了止损的概ฐ念,前๩几次尝到了不止损的甜头,就总是不止损,认为ฦ汇价迟早要回到买入的价位以上,在被套住几百点以后,可能ม忍不住了,止损出局,这样,就把前几次赚的小钱都给赔进去了,并出现亏损。

1。在长期盘整中ณ被人冷落多年的股票可选;

4๒。股本结构简明的股票,有收购题๤材的可选;

著名的经济学家萨缪尔逊有一个著名的“谬背定律”:大家都在看游戏时,其中一个人踮起了脚尖,那么,他具有高度上的优势,占了便宜;但当所有的人都踮起脚尖时,那么เ,所得的就仅仅是疲劳了。

索尼公司的电器产品在美国市场上享有很好的声誉,因此上个世纪80年代中后期,索尼公司的股票在日຅本股市๦上一路上扬,成为炙手可热的抢手货。持有索尼股票຀的日本股民底气十足,仿佛手中持有的不是股票,而是黄金,待价而沽。

现在,随着银行集约化经营程度的不断提高,以及银行业竞争的加剧ຕ,那些位置相对偏僻、储源相对来说不是很丰富的储蓄所、分理处将会逐渐被撤并,或者迁址。当然,这就会给储蓄者带来不便。所以,储蓄投资者在选择银行时,应选择那ว些具有区位优势、规模大,以及周边储源丰富的银行网点储蓄。

现在,很多银行推出了上门收款服务业务,这确实方便了储户。但是,也应该看到上门服务会出现手续不齐备、缺少有效监督等不足因素า。

夫妻将双方收入汇集,用以支付家庭及个人支出。这个方式的好处在于不论收入高低,两人一律平等,收入较低的一方不会因此而减低了他或她的可支配收入;缺点是从另一方แ面来讲,这种方法容易使夫妻因支出的意见不一造成分歧或争论。

现代社会的家庭,大多是3口之ใ家,要想使你的生活其乐融融,条理有序,正确的理财之ใ道必不可少。怎样让钱๥用在刀刃上,让钱再生钱,从而生活得更有滋有味呢?让我们一起来听听理财专家的建议吧!合理分配的日常开支。将双方的收入相加,然后乘以40%,这是日常开支的最佳比例。比如妻子与丈夫两人的收入相加是3000元,那么40่%的120่0元就是日຅常开销数。这笔开支的动用最为重要,特别是一日三餐的伙食费如何少花钱,而得到全面的美味和营养,应该是安排的重心所在,比如合理利用大卖场的大减价等促销活动购买大宗日຅常用品,就能省下不少钱。另外,注意随手关灯,节约用水,积少成多也可大大减少开支。但千万不要忘了给家人一份合理的零用钱,特别是在外面要维护丈夫的男人形象。正确安全的储蓄方式,一般来说,收入的2๐0%应是储蓄的最好比例。

其实,众多的投资者在计算其收益时往往忽视了许多可能存在的成本支出,如各类管理费用、空置成本、装修费用等。同时,对未来可能存在的一些风险缺乏合理预期,存在一定的盲目性。

在考虑资产风险时,我们常常会有这种理念,“要把鸡蛋放在不同的篮子里”。然而,在实际运用中,不少投资者存在这种误区,他们往往将鸡蛋放在过多的篮子里,使得投资追踪困难,若分析不到位,可能ม会降低预期收益。

(六)买零公里汽车

零公里汽车是指车辆出厂后未经任何运营,直接售出或经专用运输车送到销售商手中,其行驶里程为ฦ零。在购买຀时,不要选择已经行驶了一定里程的新车(尽管这段里程是送车里程)。

因为ฦ送车司机常常会违反新车磨合期的行驶规定,为赶时间而超速行驶,造成磨合不良,甚至发动机早期磨损,买回这种车会后患无穷。

(七)买国产车还是进口车

进口车从质量上看要明显优于国产车,但从综合利ำ弊方面来分析,除了前面的性能价格比之ใ外,在日后的修理费用及配件供应方面,进口车并不占任何优势。国产车修配网点较多,且收费相对便宜。而进口车辆一旦出现故障或事故,修理起来就相对麻烦。不论从经济性还是实用便捷方面考虑,都应尽量选择国产名牌车。

§§§第九๡节中国“入

世”

给购车带来的福音

专家认为,“入世”将给中国汽车消费者带来三大福音:

(一)降低关税就是减轻消费者的负担

中国是世界ศ上汽车关税水平最高的国家之一,高关税对弱小的汽车工业有一定的保护作用,但也抬高了国内的汽车价格,减弱了竞争力。从保护消费者利益的角度来看,高关税是有害的。

(二)保证顾客的使用

“上帝”应该享受到เ最周到的服务,才能保证正常使用。售后服务又称追加服务,这种追加服务往往左右着用户对商品本身爱憎分明的选择。

而对商家来说,目前价格竞争已经占据了主ว导地位,只有加强服务才能保证正常使用。国内汽车市๦场长期处于供不应求的状态,厂家对质量、服务和新产品开发当然缺乏积极性。国外的售后服务已经从单纯的坏了修发展到定时检测、定期维护、技术培训、紧急救援。而国内的售后服务仍以修理和配件供应为ฦ主。

(三)严格的法律保障“上帝”的权益

在汽车购买຀和使用方面,国内消เ费者在权益受到损害时常常得不到应有的保障。而在美国、日຅本、欧洲都有汽车召回法,要求厂家对存在事故隐患的车辆必须公告,并全部收回处理,免费更换有关部ຖ件。中国没有这类法律,所以就没有发生过厂家召回产品这类事情。

§§§第十节小夫妇如何理财买车

一、案例分析

28岁的刘先生是某银行主管,妻子是某医院护士,女儿4个月大,双方父母均有较稳定的收入,暂不需要两人赡养。夫妻俩每月收入共计46๔00元左右,有自用住宅一套,价值4๒5万元,每月房贷支出550่元,月基本生活费支出1000่元,小孩的月支出1200元左右,家有银行定期存款人民币1万元,活期存款2๐。1万元。

二、财务目标

3年后为小孩准备3。6万元教育费;5年后,购买一辆价值10万元的家用轿车。

三、理财规划ฐ

(一)先安排好应急及备用资金

对于刘先生的家庭来说,准备3~6个月支出的应急资金是可行的,建议保留300่0元活期用作应急基金,以防止收入突然中断或支出大幅增加时家庭陷入财务困境。

(二)做出保险规划,家庭保障

每年花2977元进行保险规划,从而保障家庭发生不可预测的风险时,能够得到必要的经济补偿,做到防患于未然。

(三)在前两ä项保障前提下,再来准备要达到的两ä个目标刘ถ先生家已有3。1万元可投资资产,将该资产进行适当的投资组合(具体投资方แ案见投资计划方案),3年内可获得3。9万元的资产,即可完成小孩3。6万元的教育目标。

刘ถ先生从28๖岁开始至3๑2岁每年每月分次从工ื资中提出1360元用于购车计划ฐ,经过5年的定期定额๩投资,即可实现购车规划。

(四)具体家庭理财投资计划ฐ方案

我们结合刘先生的投资目标及资产配置的相关原则,将总共3。1้万元的可投资资产按照20%、3๑0%、50่%的比例进行理财投资组合,组合后的综合投资回报率为ฦ9。5%左ุ右,高于目前2๐%左右的货币贬值度,从而追求在风险相对分散的情况下获得较高的投资回报。

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