“10％给萧雅的，加上不可预见费。大概就这些了。”我说。
“10％给萧雅的，加上不可预见费。大概就这些了。”我说。
“别说了，等下你去香港我送你吧？”夏思云问。
“别说了，等下你去香港我送你吧？”夏思云问。
“怎么会这么多？你那里不是还没有开工ื吗？”我有些吃惊。
“怎么เ会这么多？你那里不是还没有开工吗？”我有些吃惊。
那天，在跟天都市的主ว要领导喝过酒，表达了投资意向以后，我忽然发现自己轻松了。一夜两次，我刷新了莫小平去世以来的记录。以前在我没遇到เ这些事情的时候，我的最高记录是一夜五次，是跟王巍巍。想到王巍巍，那ว可真是个，只要是跟她在床上，总会叫你感到是个英雄。
那ว天，在跟天都市的主要领ๆ导喝过酒，表达了投资意向以后，我忽然发现自己轻松了。一夜两次，我刷็新了莫小平去世以来的记录。以前在我没遇到这些事情的时候，我的最高记录是一夜五次，是跟王巍ณ巍。想到เ王巍巍，那可真是个，只要是跟她在床上，总会叫你感到是个英雄。
“对了，你跟钱省长的外甥女关系现在怎么เ样？”他问。
我说，“还好，大哥还惦记着。”
“钱省长最近的日子可是不好过啊，你要注意，不要一荣俱荣一损俱损。”丁辰提醒着我。这已经是第二个ฐ人跟我说这事了。
“嗯，大哥我记住了。不过，小弟最近日子不好过，你能不能帮我想想办法？”我看着他。
丁辰停下脚步，“看着我，最近你不是在投标吗？凤岭86号路别ี以为ฦ都是王市长帮的忙，我要是不默许，他们敢那ว么大胆？”
“多谢大哥，一旦是我拿下来了，一定记得大哥的情谊。”我说。
“你呀，就是嘴上说的好听，到时候你又有各种借口了。走吃饭。”
手机上收到一条信息：我把精神寄托到你这里。
我心里一紧ู，明白范梅梅去跟王兆瑜幽会了。
吃饭是在骏豪酒店3楼的牡丹轩。
我问，“要不要喝点酒？”
他摇了摇头，说，“晚上还有个ฐ接待，就不喝了。检查与接待，有时候就像是高手过招，一个细节没注意到，可能全局就都废了。”
我问，“按理说，你这个级别应该不用总亲自出马了，叫别人去不就完了？”
丁辰无奈地说，“可是，这回不是明察，而是暗访。区里一个不成文的规定是，如果在街上看到了省上或市上的小号车，马上就要给当地领导报告。所以，早上我就知道了。”
“那你怎么เ不在区里坐镇，跑到เ这里干什么เ？”我问。
“我这是怕他们万一突然间跑到我那里问这问那ว，他们要去了，秘书会告诉他们我出去检查工作了。其实，他们的一举一动我都知道，有人会及时给我通风报信的。来，常常这个ฐ黑椒牛柳，不错。”他显得胸有成竹。
那你们怎么对付明察呢？我问。
“好办，设计好专线呗，你想让领导看到เ什么，想回避什么，表达什么意图，达到何种效果，全要看路线咋安排。接待领导检查就跟相对象一样：只给看脸，哪有看腚的。”丁辰看着我显出一副得意。
我还想问什么，忽然电å话响了，张小莹问，“你在哪里啊？”
我说，“我在外面，有事吗？”
“你赶紧回来吧，锦峰公馆的有些业主要退房！”她显得很急。
我说，“你别急，先安慰他们一下，没啥大不了的。”
放下电å话，我说，“不好意思，我那个ฐ销售总监的电话。”
“嗯，我知道，就是那个ฐ漂亮女仔嘛，改日约出来吃个饭。”丁辰道。
我说，“有机会吧，对了，我有急事，得先走了。”
丁辰点点头，说，“好的，改日我再约你来这里打球。”
我连声说好。心里却想：有道是“拿人手短，吃人嘴短”，当你丁辰热衷高尔夫需要我天佑请客，沉迷高尔夫需要我买单时，恐怕很难在为官执政的过程中做到公平公正，习惯了打高尔夫球的胳膊肘会自觉不自觉地往我这边拐啦，以后，看你还好意思总在背后难为我？
其实，别的公司早有退房，原因不外乎二期业主便宜，一期业主觉得不公平啦；质量问题了；或者是开发商擅自更改规划ฐ啦等等。
锦峰公馆这是为ฦ什么？但是，不管他们理由á是什么เ，我相信业主的退房请求实际上源于房价下跌。
我回到办公室，张小莹正好不在办公室，赵锦辉说她到现场去了。
我心里一阵感动，我心里明白这种时刻去现场她面对的应该是什么，如果仅仅是业主的刁难和指责还好，有的业主对他进行人格的侮辱和殴打也不是没有可能。
我问，“只有她一个人去嘛？”
赵锦辉回答，“南总在管理处坐镇，锦峰公馆的保安队长陪着她。你放心，保安队长原来是海ร军陆战队，不会有人伤害到เ她的。张总太了不起了，我说我去，她根本不同意，说大多数业主ว他都熟悉，我去沟通怕是有问题。”
我问，“他们的主要退房理由á是什么？”
赵锦辉道，“主要还是因为我们因尾盘调低楼盘售价，导致先期购买的部ຖ分业主ว感到吃亏了，一些业主纷纷提出退房、赠装修、减免物业费等要求，希望得到补偿。”
“这个能理解，房子刚刚ธ到手还没有暖热，贷款购房者的贷款更是还大部ຖ分没还，就发现其价值已经大幅缩水，甚至可能因此使自己้成为负翁，确实很令人懊恼。不过客观说来，在双方自愿的情况下一旦买卖成交，再想反悔也委实难上加难，否则ท便不是市场经济了。因此，对这些倒霉的业主ว，即便内心很同情，但对他们的补偿要求却又很难明确表示支持。”我说。
“还有啊，有一些是以房屋质量有问题提出了退房。”赵锦辉道。
“房屋质量？我们的房屋还有问题吗？”我有些不解。书包网。想百~万\ຒ小!说来书包网
第十二章面对危机
“咳，怎么เ说呢，房价不理性上涨，客观上给开发商偷工减料、以次充好披上了保护色。狂热退去之ใ后，一些楼盘确实存在的房屋质量、虚假广告等问题显露出来。但是，我们的房子质量是很好的，但是业主也以各种理由提出异议。连平时墙面和地面出现空鼓、渗水、粗糙且高低不平、天花板补块这些事，现在也成了退房的理由。也就是说，房价不理性上涨模糊了的市场调节功能正在逐步恢复。”赵锦辉道。
“你认为主要原因在哪里？”我问。
赵锦辉道，“我觉得这些人主要是炒房客。深圳炒房客已经基本山穷水尽，有些人连过年的几千元都是向人借的。我估计再过一两ä个月这类投资客就很难，现在唯一能做的就是等待。”
直到晚上七点，张小莹终于回到办公室。
她的嗓子已经沙哑，我赶紧叫人给她买来了金嗓子喉宝，她虽然吃了，也是说不出话。
南民敏对我说，“总算告一段落，一些人选择了接受我们一定的装修补偿，另外一部分选择了诉讼。既ຂ然这样就让他们打这个官司吧，咱们法务部的能ม力还是有的，最近有个新规定，要求按照ั购房总价追加诉讼费，否则就视为自动撤诉。我看，最后能ม真正跟我们打官司的也不会多。”
“房子作为消费品，因为ฦ房价下跌而要求退房的行为违背契约精神，不能支持；然而，如果房屋确实有质量问题、我们确实存在过错，业主ว追究起来无可厚非。”我道。
“道理是这个道理，可是处理起来就不是那么容易了。你没看今天那个ฐ场面，简直就是一场战斗。”南民敏道。
我看看表，“行了，不管咋样，咱们的这一劫过去了，我请你们吃大餐。”
张小莹看着我，“我不去行不行？我只想睡觉。”
我看着她，“只要你二两白酒下去，一切烦恼和疲惫都会烟消เ云散。”
吃饭的地方就是公司附近的j煲店，这个店也是张小莹比较喜欢的。