第二十章 安居工程(1 / 1)

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下午3点1o分,两个人到เ达了目的地:一个隐蔽山谷中一块平坦的空地。金龙连背包都来不及卸下来,就趴在地上病猪一般大口的喘气。李树林过来,帮他把背包卸下,蹲在他旁边问道:“怎么样!还行吗?”金龙野狗似的趴在地上,转过头冲着李树林说道:“没问题,你就来吧!”李树林看他的样子,不禁笑笑说道:“我们比预计的时间早了2o分钟,你可以休息2o分钟,然后我们继续。”说完,顺ิ手递给金龙一块饼干,说道:“饿了吧,吃口吧。”金龙抓过饼干一口吞下去,抬头看李树林没有再给第二块的意思,只好咽口唾沫,悻悻的又趴下了。

下午3๑点1o分,两ä个人到达了目的地:一个隐蔽山谷中一块平坦的空地。金龙连背包都来不及卸下来,就趴在地上病猪一般大口的喘气。李树林过来,帮他把背包卸下,蹲在他旁边问道:“怎么样!还行吗?”金龙野狗似的趴在地上,转过头冲着李树林说道:“没问题,你就来吧!”李树林看他的样子,不禁笑笑说道:“我们比预ไ计的时间早了2o分钟,你可以休息2o分钟,然后我们继续。”说完,顺ิ手递给金龙一块饼干,说道:“饿了吧,吃口吧。”金龙抓过饼干一口吞下去,抬头看李树林没有再给第二块的意思,只好咽口唾沫,悻悻的又趴下了。

“噗!”胖子把口里的一块牛肉吐到盘子里,忿忿说道:“你丫怎么เ不早说呀!不行啊!咱们得换地儿,我想吃海鲜!”

“噗!”胖子把口里的一块牛肉吐到盘子里,忿忿说道:“你丫怎么不早说呀!不行啊!咱们得换地儿,我想吃海ร鲜ຒ!”

他还有了安静和晓雅两个美丽多情的红颜知己。

他还有了安静和晓雅两个ฐ美丽多情的红颜知己。

两人一直喝到เ下午6点,金龙不放心三元桥店的事情,想去看看,于是说道:“秦小姐,我晚上还有点事,得先走了,谢谢你了。”

两ä人一直喝到เ下午6๔点,金龙不放心三元桥店的事情,想去看看,于是说道:“秦小姐,我晚上还有点事,得先走了,谢谢你了。”

“不怕。”

“不怕。”

施ๅ老听后,笑了,说道:“你用我放心吗?你没听说我是有名的‘杀人名医’吗?”

施ๅ老听后,笑了,说道:“你用我放心吗?你没听说我是有名的‘杀人名医’吗?”

安静说道:“你这个面馆生意不错,你一定想扩大经营,但是手里资金不够,而我们同学圈子里,好象就我像是有钱的样子,咱俩平时交往不多,除了借钱,我想不出你请我吃饭的理由。”

安静说道:“你这个ฐ面馆生意不错,你一定想扩大经营,但是手里资金不够,而我们同学圈子里,好象就我像是有钱๥的样子,咱俩平时交往不多,除了借钱,我想不出你请我吃饭的理由。”

金龙沉思了一会儿,说道:“峻桥,你放心,我绝不会让你再进去。”

陈义此时插话说道:“房地产项目启动前期投入比较大,但只要销售形式好,资金回笼是很快的,因为楼花卖出去,钱就全部收回了,而后续的投入还没有生,还可以富裕ษ出一部分资金,投入到其他项目中去,现在的地产商们都是这么操作的。但是这中间有一个ฐ环节必须ี要考虑,就是政府审批的环节,项目必须ี经过好几个部ຖ门审批盖章,快的也๣要一两ä个月,要慢的,能拖半年多。”

“有没有加快审批的办法?”金龙问。

“有!需要把有关部门的人员上下打点一下,这样就会有人帮助我们跑签,也๣就是报告一递进去,就立刻报给上级审批,中间没有耽搁,如果不打点,那ว么好,报告递上去,先在经办人抽屉里锁上两个星期,然后从中挑你一点小毛病,打回去让你重新报,你还一点脾ຆ气没有。呵呵,别看官小,这帮人的权利可大着呢!”陈义笑着说道。

又经过一个多小时的讨论,金龙他们终于下定决心,孤注一掷的投资房地产,将全部可以动用的资金投进去,彻底打破这个地产僵局。

会议定下进军房地产的决策后,金元宝房地产公司和投资公司的人员很快行动,他们组成几个谈判小组,分头同北京的地产商们接触,目的是收购他们手中掌握的建设用地。地产商们,尤其是那些实力差一些的地产商正在为手里的地皮占压资金而苦恼着,见有人愿意接手,正是求之不得,金元宝房地产公司手里很快拥有了1o几块熟ງ地,当然金龙投资公司的资金也几乎全部投了进去。

4月下旬的一天,刚刚下过一场小雨,空气潮湿温润,让人感觉很舒服,地上湿漉漉的,路边的树木和草地也显得越娇嫩精神。金龙带着陈义แ和晓雅来到市建委,他们要拜访建委主任孙大刚ธ,这是陈义托了内部ຖ的老关系好容易约上的。

孙大刚这段时间很郁๗闷,北京地产市场陷入僵局,房价迟迟降不下来,作为ฦ地产市场的主管部ຖ门当其冲,市๦里领导和下边的百姓都对建委非常不满。昨天他还被顶头上司冯副市长叫去狠狠的批了一通,再这样下去,恐怕自己的乌纱难保。可这能怪他吗!地是你们批出去的,钱也入了财政,转成了地方的业绩,难道还能ม退回去不成吗!他找过几个关系不错的地产大佬,劝他们带头把房价降下来,但这些平时拼命巴结自己้哥们们,一个个语焉不详,叫苦连天,就是不肯让步,难道能用行政命令强迫他们降价吗!想着这些,孙大刚ธ血压都上来了。这时候,秘书进来,告诉孙大刚,他约的客人已๐经到了。

孙大刚走进会客室,强笑着同金龙他们握手、寒暄,分宾主ว坐下。金龙知道时间宝贵,他用恭敬的语气说道:“孙局,百忙之中ณ来打扰您,不好意思。我们金元宝公司最近收购了几块地皮,想建一批中低价位的房子,这是我们的地产证。”说着将手中ณ的一叠地产证递给孙大刚,孙大刚翻看着地产证,足有1o多份,心里不由暗道:“这家公司手里有1o多块地皮,看来这家公司实力不小。”金龙接着说道:“孙局,我们想近期开这几块地皮,用商品房的建设标准,卖经济适用房的价格。”

“哦!”孙局一下子来了兴趣,说道:“好呀!你具体说说。”

金龙道:“现在普通市民需要低价的房子,经济适用房供不应求,所以我们打算建一批低价房,满足市民的需求。”

顿了一下,金龙接着说:“我们手里的这些地都是商品房建设用地,我们担心建成后被那些炒房者从中ณ炒做获利,老百姓得不到真正的实惠,所以希望政府能够出面,用经济适用房的政策对购房者进行审核,同时最好能ม出台一个ฐ政策,在几年内这些房子不能转让出售,这样才能有效阻击那些炒家。”

孙大刚点点头,示意金龙接着说。

金龙接着说道:“为了保证这些房子的质量,我们想请建委指定监理商,在建设质量上严格把关,对建筑单位进行严格管理。对了,我们已经同中建总公司签定了全面合作协议,他们承诺在建材选用和建设质量上如果出了问题,他们承担全部损失。”

“还有,就是希๶望政府部门能ม够在审批程序上给我们以支持,因为ฦ我们希望这些项目能尽快上马。”金龙一口气将自己的想法说完,然后象个小学生一样必恭必敬的望着孙大刚ธ。

金龙着一席话让孙大刚象是捡了个金元宝似的兴奋不已,这不正好解决了自己的难题๤吗!他冲着金龙问道:“你们的想法非常好,如果能够实现,确实是为老百姓做了一件好事,也解决了政府的一些难题๤。不过,你们干吗要这么做?”

金龙一脸຀严肃的说道:“孙局,不瞒您说,我是生在新中国,长在红旗下,受党培养教育多年,虽然经商,但一直希望能有机会为社会、为政府做点贡献,我想这样做符合三个代表的思想,也๣符合党的构建和谐社会的大政方แ针。”看他一本正经说出这番话,晓雅在旁边差点笑出声来,赶紧用咳嗽掩饰过去。

孙大刚ธ欣赏的看着面前这个小青年,心道:“年纪轻轻的就能ม有这个觉悟,不简单,要是能调到เ建委来,肯定得列入班子后备干部来重点培养。”他兴奋的站起来,踱着步说道:“好呀!你们的这个ฐ想法非常好,我一定鼎立支持。我看可以这样,干脆我们就搞他一个ฐ‘安居工程’,纳入政府管理范畴,在购房资格审批上我们严å格把关,在建设用地和项目审批上给你们支持,我再向市里申ã请最好能ม拿出一笔专项资金,对于军烈属、五保户、残疾人给予一定的补助,彻底解决他们的住房困难,当然房子的质量你们要严格把关!”

金龙站起身,故作激动的握住孙局的手,说道:“孙局,您说的太好了,您就是老百姓的青天呀!”晓雅又转过身去咳嗽起来。

三天后,北京市๦召开了关于安居工程工作会议,市๦领导和各相关的部ຖ门一把手参加会议,会议决定:组成由市委书๰记为ฦ组长的‘安居工程建设领导小组’,市建委作为ฦ安居工ื程总协调责任部门,负责安居工程的具体实施。决定开辟安居工程的项目审批绿色通道,对于安居工程的项目要尽快审批,谁有意迟延,就查处谁。安居工程的购买຀资格审批要严å格,购房人必须ี要具备经济适用房的购买຀资格。对于购买房子的教师๲、公安干警、残疾人、各级劳模给予1o%的房价补贴。对于五保户、军烈属、享受低保又住房确实困难的市๦民,给予更多的房价补贴。纳入安居工ื程的房子在5年内不得出售,如果出售,必须先按原价和折旧比例卖给开商,对于安居工程的房子,北京市商业银行给予特殊的贷款政策,贷款利ำ息和付比例给予优惠。

第二天,重量级媒体在头版位置用大幅篇幅报道了北京实施安居工程的消息,题目是:《在市๦场经济条件下构建和谐社会的新举措》。

安居工程轰轰烈烈的拉开序幕,在市建委门口等待资格审批的市民排起了长队,金元宝房地产公司在东南西北城的十几个安居工ื程项目同时启动,在金元宝房地产公司的各个售楼处里也挤满了前来挑房的市民。

在南四环金元宝房地产公司的一个售楼处里,一个ฐ拿到购房合同的灰头中年人简直不敢相信这是真的,口中不自觉的说道:“旁边的房子都卖6ooo多,这儿才卖3๑8๖oo,这金元宝是不是有毛病呀!”旁边人听见不干了,大声骂道:“我看你丫才有毛病呢!嫌便宜别买呀!”灰头不生气,反而笑着说道:“骂的好、骂的好,兄弟,过不了多久咱就是邻居,到เ时候上我家喝酒去,我闺女19了,炒菜奔儿地道。”周围的人群一片欢笑。

安居工程的实施如一股风暴,彻底橇动了北京的房地产市场的价格,北京的房价应声而落,地产大佬们纷纷降价抛售手中的房子,反正他们已经赚够了。最惨的还是那些炒家们,手里大把的房子出不了手,只好乖乖的当起了寓公。网上也开始流传一个打油诗:“安居工程就是好,天上掉下个金元宝,政府关怀暖人心,和谐社会来到เ了。”

一个月后的一天傍晚,金龙坐在沙上看电视,新闻节目里正在报道国务院召开的全国安居工程实施经验推广座谈会,北京市的有关领导正在介绍北京市实施安居工ื程的经验:市๦委市政府高举ะ三个代表的伟大旗帜,按照ั中央关于构建和谐社ุ会的总体要求,在实际工作中去体现党员先进性教育,深入基层、调查研究、周密部署,想人民之ใ所想、急人民之所急。

金龙笑了,关了电å视,拿起手边的文件夹,里面是金元宝房地产公司近一个月的赢利报表,这才是金龙最关心的。

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