话是有理，可惜现在的郭淳没那ว个ฐ实力。真人面前不说假话，他老老实实地道：“文则说的是，不过我两手空空，无钱投资。”
他几次想出口询问，最后还是忍住了。
“使不得！使不得！”王素琴赶紧ู推让。
郭淳没有用语言来回答，他自信的、坚决的眼神已๐经作出回答。
“辞退，炒鱿鱼。郭，你真幽默。”史密斯笑着摇摇头，作为ฦ一个ฐ混迹上海滩多年的、曾经从事过色情行业的、从底层拼搏到เ如今这个地位的洋行大班，他能了解郭淳派阿祥来找自己说那些事的目的，也知道郭淳很可能遭到人身安全威胁。因此他很担心自己้刚刚ธ找到เ的救命稻草被对手折断、抢走，又或者这根救命稻草被潜在的威胁吓跑了，那么一来，史密斯将损失惨重。他竖起拇指向郭淳说道：“我很佩服你的从容和勇气，郭，你跟我认识的大多数中国人不同，真的不同！”
良久，沈会涛在一脸惊讶的顾明慧注视下偏移了目光，哈哈一笑道：“力行老弟，十里洋场海阔天空，我等着你，等着你有资本来做大上海这块蛋糕的一天！”
后面那ว车的引擎平稳地运转着，车子稳稳的驶过郭淳，红色的尾灯很快就消失在黑暗之ใ中。还没等他松一口气，身后又射来两道光柱。
一位穿着苏绣牡丹旗袍、脚踩高跟鞋，身高足有一米七的迎宾小姐扭着腰肢迎上前来，微笑道：“先生，里面请。”她在职业性问候的同时，一双水汪汪的大眼睛在郭淳的脸上看了又看，涂过脂粉的脸蛋上居然又飞起了两ä朵红晕。
“烟灰缸，谢谢。”
有这等好事？干了！
郭淳双手扶住吴惧，头一偏，说：“跨过去，坐肩膀上，我做你的马。”
“不错，真的很不错。”看多了现代服装ณ的郭淳对伯尔根的裁缝技艺出由á衷的赞叹，又道：“照着这个款式给我来一件。”说着，他伸展双臂，等待量体裁衣。
郭淳在心中叹了口气，说：“简单地说，就是找一个知名设计师，按照新的理念设计一个大型的、花园式的居住社区，然后建起围墙，其他的事，都交给广告宣传和商业运作好了。”
你的办事房？
“啊！？”车夫看着手里的五角钱，似乎有些难以相信一般，愣了愣，才“噢”了一声指点道：“这边走，前面拐个弯就是贝当路口了，路口左转，两ä步就到史密斯洋行，近得很咧！”
“掌柜的，客人说这是欧洲最新า的照相机，值一万大洋。”
“四川人？”楼文渊的目光从镜片后面瞄了一眼神色自若的青年，点点头道：“如今川省留แ洋的并不多见，何况是英国剑桥。郭先生相貌堂堂，学识不凡，就算是到新沙逊洋行、哈同洋行这些同业巨เ鳄那ว里，也能谋得一个不错的职位，却为ฦ何愿意到本洋行屈就呢？”说着，他撩起袖口看看手表。虽然眼看就要到下班时间，但是这个招聘的事儿不能再拖下去了，隐隐地，他希望眼前的青年能够让自己结束这个苦差事。否则，今后的日子里，襄理先生还得待在洋行里不能ม出门半步，哪里还有机会上街看西洋景儿呢？
作为念想留下的，还有一个“芝宝”打火机，这是她给他的生日礼物。
“请问，这是哪里？”
沈会涛抬起左ุ手，伸出小指在耳洞里挖了一下。
“这是一个以房地产开为主的综合商业计划ฐ，目的就是做活迈尔西爱路那块地，使之成为区域内仅次于南京路的商业中心地段。鉴于目前资金不足，我的手法是……”
沈会涛๙静静的听着，越听越心惊，越听越佩服自己的眼力。
“……在整个计划里，没有给竞争对手留下可以攻击的漏洞，也就是说，沙逊、哈同、周家拥有的资本优势和口碑，在新型住宅产品和新的地产经营运作手段面前，没有用武之地。对我来说，重要的不是史密斯洋行的这2oo亩土地开，而是借助这股东风，把整个区域的开统筹起来、炒热起来，达到使迈尔西爱路成为ฦ上海次商业中心的目的。在这个目标下，哈同也好、沙逊也罢，都是受益者！他们没有理由á来攻击我，对吗？”
沈会涛笑着摇摇头，不是否定，而是十分的肯定！虽然他还没有看到图纸、看到规划ฐ，甚至于每个阶段的细节运作计划，但是凭借经验，他已经可以确定——自己必须与郭淳联手购买、开“美丽的家园”地块对面的那一大片土地。
“我们的利益，体现在抢先买下对面的地块，趁着整个区域地产升值、商业提升的东风，推出我们磐石的拳头产品——中ณ华城。以目前的地价，1oo万元可以买下几乎迈尔西爱路左侧一半的地皮，就和当初ม哈同买下如今南京路的几乎一半地皮一样。”
对此，沈会涛是相信的。他亲眼目睹了租界展界前、后的地价变化，那ว些一亩1o个大洋的荒地、洼地和价钱稍贵一点的水稻田，如今早已升值为一亩几百个、上千个ฐ大洋。就拿南京路上的永安百货公司来说，那块地皮是当初哈同用几百块钱买下来的，而今每年的租金就是几万大洋，最关键的问题是——永安百货大楼ä是承租方自己建造的，而等到เ租期满后，地皮和大楼都将收归哈同所有！
郭淳的计划是颇有诱惑力和可行性的。如果真能把迈尔西爱路打造成大上海的次商圈，今天用1oo万元买下的土地，再经过一定的开，今后将价值几千万甚至几亿！想到这个结果，连沈会涛๙这等豪门公子都不禁微微颤抖起来。他意识到เ，这是自己้的一个机会，也是家族的一个机会，不容错失！
“在商言商。”还没等郭淳说出他的中ณ华城计划，沈会涛就摊牌了，他用右手指点着左手腕，说：“在你心里，如果我投资磐石一百万的话，你在其中的十万作股多少？”
郭淳笑而不答。他心里很清楚，与沈会涛合作不过是自己事业的加剂๘而已！没有沈会涛，自己้可以在稍微迟一些时候利用史密斯洋行的分红来投资，甚至可以抛弃在迈尔西爱路营造中华城的计划ฐ，而另行寻找适当的地方从头再来。届时，沈会涛就是投资一千万，甚至于把整个家族的资本投进去，对郭淳来说也是无用的。
这些，此时已๐得知计划ฐ梗概的沈会涛๙当然清楚，他见郭淳那副样子，恨不得挥拳在那ว棱角分明的脸上狠狠砸一下，最好是把那挺直如削的鼻梁砸塌！不过，那只能想想罢了，此时的郭淳就是活生生的财神爷！
“六成！你是董事长！”说完，沈会涛突然起身出门，从车里拿出一个黑色的公文皮包回来，寻出几份文件递给郭淳。
“文则，你的动作真快。”看着手里“磐石房地产开有限公司”的注册文件和工ื部局的印鉴，那上面，早也清清楚楚地写着“郭淳”二字。显然，人家沈会涛是真心的、早ຉ有准备的。那就投桃报李吧，就冲着他对自己้的信任！郭淳微笑道：“我是身无分文，空手套白狼啊！怎么好意思占六成？这样吧，为了今后经营决策的方便性考虑，我占51%，你占49%ื。”
9%，代表着今后上千万的收益！这个ฐ主动让步不可谓不大！只是沈会涛想不到เ的是——郭淳深深的知道，在今后六十年内，上海ร房地产快展的时间就是这十年！3๑o年代以后，激烈的内战和那场持续八年的战争将使上海房价暴跌！而从4o年代末到8o年代初，新的经济体制ๆ又会压制房产升值，甚至于根本就不存在房产交易这么一个概念了。因此，关键点在于利ำ用这十年时间赚到เ最多的钱！然后转移目标。
“看来，你确实是把你自己坑了。”
带着胜利的笑意，沈会涛举ะ起酒杯。
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