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十一回主次不分得不偿失,屡败屡战希望崩溃

麻烦来了。过了几天,宋小姐登门。穗穗外出看房,我一个ฐ人孤军奋战。来者不善,宋小姐劈头就说,“姚伯不是说急着用钱吗?让他把房子再便宜一点卖给我吧。”他男朋友连先生也在附和,“价钱低一点,我们办手续就快一点。”其实房子是宋小姐以个人名义买的,签合同付定金甚至是去银行申请按揭也是全部由宋小姐du1i完成,这里用“我们”一词好像欠缺妥当。

麻烦来了。过了几天,宋小姐登门。穗穗外出看房,我一个人孤军奋战。来者不善,宋小姐劈头就说,“姚伯不是说急着用钱吗?让他把房子再便宜一点卖给我吧。”他男朋友连先生也在附和,“价钱低一点,我们办手续就快一点。”其实房子是宋小姐以个人名义买的,签合同付定金甚至是去银行申请按揭也是全部由宋小姐du1i完成,这里用“我们”一词好像欠缺妥当。

我按约好时间来到房子楼下。时间到เ了,cici比约定时间迟到了十五分钟,我用电话确认了租户还在房子里,然后跟cນicນi一起看房。她看上去年约25๓~32之ใ间,穿一套上下装都不是同一套的套装加一双不是很高的高跟鞋,拿着一个不知名包包。

我按约好时间来到房子楼下。时间到了,cici比约定时间迟到了十五分钟,我用电话确认了租户还在房子里,然后跟cicນi一起看房。她看上去年约2๐5~32之间,穿一套上下装都不是同一套的套装加一双不是很高的高跟鞋,拿着一个不知名包包。

“我们一直都看房,看到房价一直疯涨,心都寒了半截。”z太太叹了口气。

“我们一直都看房,看到房价一直疯涨,心都寒了半截。”z太太叹了口气。

周围看房的人cນhao来来往往,依然汹涌;样板房售楼ä部ຖ的里里外外,挤满了各个年龄阶段的准业主。

周围看房的人cນhaທo来来往往,依然汹涌;样板房售楼部的里里外外,挤满了各个年龄阶段的准业主。

末了,大家都觉得无话可说,要讲的话已经讲完。我的心很痛,感觉佣金张开翅膀离开我飞走了。

他们嘴巴上虽然讲“我们有钱,买不到这套可以买其他”“业主降价我们一定卖,他不降价你也不用找我们了”,行动上却每天准时晚饭之后打电话给我探口风。我有样学样,照葫芦画瓢,嘴巴๒上左一句“尽量争取”右一句“电话通知”;心里却在想:嗬嗬,业主怎么เ可能会为你们降价?你以为你们是谁喔?客户多的是。不过,一想起我那远去的佣金,我不不禁悲从中来。一周之后,我同事以原封不动的原价卖出了该物业。没有卖不出去的房,只有买不到的价!

时间如梭,转眼间又过了一个月。一个业主因为换房急卖房,房子的条件无论价格户型学位地段,都很适合曾氏夫妇,价格更是比较吸引。因为业主急售,总价比市场价低约十万元人民币๥!最好可以一次xing付款,不接受公积金按揭。我约了他们看房。跟我的想法一样,他们也看上了这套房子。问题๤来了,业主急着用钱去换房,不接受公积金按揭,只能ม接受商业按揭(正常情况下,公积金按揭收尾期楼款的时间要比商业按揭)。曾氏夫妇不同意,因为公积金按揭的利率较低,而且他们觉得单位的优惠不用白不用,不用还亏了。

我算了张清单,同样条件下,商业按揭的利息比公积金多约五万元。不过,现在由á于业主急售,总价比市场价低十万,算下来还是很划算。我把清单递给曾太太,“你看看,怎么看怎么划算啊。利ำ息的差ๆ额楼价直接补上。”曾太太藐了一下,“你看利息高这么多。”“是啊。为什么业主不肯公积金?”曾先生附和。我有时怀疑ທ曾先生是不是有健忘症,看房之前我就告诉过他们业主不接受公积金付款了。如此这般你来我往。

我在公司会议室跟他们各方面分析了一大轮。他们丢下一句“那我们考虑一下吧。”就走了。结果咧?不用我说大家都知道。

二手房的交易有时会比较畅旺。又有一套适合他们的房子。我带他们看了。他们考虑了几个晚上,回复我“这个房子各方面都挺好,就是是顶楼ä。”我真是无语了。好在我的敬业jing神和职业素养支持我,听到他们回复那一刻我真的有点想破口大骂。

不过我没有放弃。不久前,有一套房子放盘,我觉得各方面都适合他们的房子放盘,我二话不说就立刻拿起手中的电话给他们打了个电话,“曾先生吗?有一套新า放盘的房子很适合你们。”他们也很积极,定下了看房时间。和我想的一样,他们也๣看上了这套房子。不过,由于房子面积小算下来每平方แ单价比较高,曾先生接受不了。

我真的好无奈,“曾先生,房子面积小自然单价高。而且老实讲单价也不是很高,至少跟银行的评估价相差不远。那就证明价格是十分合理的。你不信的话可以请评估公司出一份初阶评估报道啊,大概ฐ五百元。”我摆事实,讲道理。

“但是我觉得单价真是很高啊,我心里有点接受不了。”曾先生回答得有点心虚。我觉得曾先生明知道自己理亏但是就不愿意承认。

“明年你的小孩就要上学啦,你知道名校很多人想进的,不是你想交赞助费就会有人愿意收的啊。”我提醒他。

“是啊,单价高啊。”曾太太说。她没有说总价高,因为看房的时间实在比较长,她自己也知道这套房子的总价实在不高。

“那你们觉得市๦面上有总价低单价又低又适合你们的房子吗?单价低总价自然就低。总价低了的话,好房子的业主愿意卖吗?”我忿忿不平。一阵沉默。

他们无话可说。我也无话可说。三番๘四次因为各种可以解决的问题而放弃置业上车的机会。难道他们就不会觉得有一丝丝的可惜吗?我都不觉得他们不尊重我的劳动力了。

前几天,新政策出来,他们能成功二次置业的机会就更低了。他们对房产方面的信息十分敏感,我打电话向他们介绍新政策带来的影响时候,,他们已经略有所闻。电话那头我听出来了满满的失落感与无助感!我想,那种感觉一定是像卡通动画表达的那样,黑暗中的一点亮光离自己越来越远。

啊!活该!!虽然我知道我不应该这样说!

人总是有一种劣根xing,出了问题不在自己处找原因,而总在外边找借口。没有认真反思导致出现不满意结果的前๩因。觉得自己总是对的。那样只会一直犯错。

抱怨房价升得太快令自己买຀不起的同时,有没有想过另外一些条件跟自己差ๆ不多的人为什么能ม成功置业上车?难道自己真的没有错?难道不可以从错误中学习๤在挫折里成长?