栗书明严肃着，不置一词。会议室里开始还议论一会，后来就沉默了。栗书明不得不说话了，“李市长让我们配合国土局，我们就配合。当时土地管理还在建委，建委有义务说清楚，这一点希望大家明白。李市长给我也来过电话了，让以我们为主ว搞一份报告，送市长和书记定。谢里开区地面上已经建了3o万米的房子，停下来损失很大。有问题检讨，但尽量取得国土部的谅解，不要停下来，这是李市长的意思，也是两位一把手的意思。那就这样，赖处长你牵个ฐ头，建设处配合，把这个报告搞一下，后天拿出来，行不行？”
赖处长不大情愿地点点头。
彭舸老实说：“没有。”
保安便说：“那ว你打电话吧，让她出来接你，否则不准进。”
“违章了知道么？驾驶证！”
那是个ฐ年轻的警察，一脸的严å肃认真。
陈希这人不像个做生意的商人，反倒像个ฐ学者，穿着简约，装扮儒雅，脸色红润，比他44岁的年龄显得年轻许多。他请彭舸坐下，要了两份现磨的哥伦比亚咖啡和一袋热的爆米花。彭舸掏出一支烟来敬他，他摇摇头，含笑说我不会。
陈希单刀直入：“彭舸，我的建议你考虑得怎么样了？”
彭舸说：“你说什么我听不见，你声音大点，让大家都听听！”
鸢尾气噎，提高了嗓门说：“我说我没准备，你干嘛先点我名？”
彭舸笑了，“这就对了，这个分贝够。先点你名是因为你提到เ了周转公寓，你先把你跟我说的那些在会上提出来，给大家一个思路。”
“周转公寓不适合晋云轩，周转公寓是租赁型，而晋云轩是销售房权。再说也确实有这样一个问题，就是商业街区的高房价，年轻人是不是承受得了。”
胡仪插话说：“当时鸢尾确实有过搞周转公寓的建议，但是我和陈总都没采纳，确实年轻人参加工作不久ื，没有能力消费这样的房子。恐怕白领公寓也存在这样的问题。”
刘涣儒接话说：“过去的事就别ี说了，研究眼前的问题。我说两ä句，鸢尾和胡总的话我有点异议，现在的年轻人是自己买房子吗？一般都是父母或亲属给拿付，现在的付是5๓o％，等于说父母给拿了一半。剩下的一半2๐o年分期付款，一年只拿房价的％，这对年轻人来说完全可以承受，他们现在的工ื资多高啊！所以不是年轻人买得起买不起，是他们的父母买得起买不起。”
有人问：“有多少父母能买得起晋云轩的房子呀？”
刘涣儒笑道：“那ว是，我就买不起。但是晋云轩不是给我们这样的父母预ไ备的，现在社ุ会上有钱人很多。”
彭舸便问：“涣儒，如果付降到2o％，你能不能买得起？”
刘涣儒笑了，说：“那ว不是一样吗？父母压力减轻了，可是孩子将来还贷的压力加大了。”
彭舸说：“孩子还不还得上你操什么心？有压力他才能ม好好干工ื作，多赚钱。”
刘ถ涣濡便没话了，会场上也冷了。
彭舸笑了一笑，说：“我最近调查了一下，现付过高是销售的一个ฐ障碍，我打算解决一下这个问题。我知道刘总监的心思，父母和孩子捆在一起了，付高低都是肉烂在锅里。但是我们是开商，开商不能有仁人之ใ心，我们没法儿体恤公众，我们必须遵循的就是市场规则。付降低了，购房者掏得起，其他银行贷款解决，他们提前消费了，我们也把房子卖出去了。”
鸢尾小声说：“彭总，开商也不能ม这么黑心吧？”
彭舸听得清清楚楚，他说：“鸢尾，我告诉你点经济学常识，社会也好，家庭也好，支出和收入总会循环上升的。你提前消费了将来的房价，却用将来的家庭收入来偿还银行尾款，你说这是不是很划ฐ算？”
钱沆说：“彭总你的意思我听懂了，你说得很对。但是现实问题是，国家这些年一直在宏观调控，我们销售不好的主要原因是社会形势不好，我看付高低没那ว么重要。”
彭舸颇็为神秘地笑了一下，回答说：“老钱，宏观调控总是要有的，但是政策决定调控的方向。过去咱们国家的房屋供给主ว要是福利化，大家习惯了零房价、低房租。我在出色公司有个ฐ情报室，我让他们对今年的国家政策走向做个ฐ分析，他们提了个报告，分析结果是：今年国家要调整房屋供给政策，要把9๗o％的住房供给市场化。这意味着什么？这意味着，今后老百姓要住房，只有一条路，那就是上市场买商品房！情报室的报告结论是，今年全年土地出让数量、开工ื面积都会增加2o％以上，房屋价格会上涨4o％以上！”
会议室内很静。
彭舸说：“作为开商，我们就是赚钱的，有机会就要抓住。所以今天开会的目的，就是统一思想，改变策略，抓住机会。我还说几件事，胡总，开工ื证我已๐找了建委栗主任，还准备找李市长，估计问题不大。还有一个ฐ买房落户，昌明，你去给了解一下政策的具体内容、谁管，需要找谁我去找。涣儒，我们得设法解决一下付款过高问题，争取从5o降到2o，你找几家银行谈谈看，情况随时向我汇报。钱总，晋云轩有些硬伤，比如电梯、通风道等，你和文宣碰一碰，看哪些能够解决，能ม解决的尽力解决。鸢尾，白领公寓的事需要你去做个市场调查，小户型有小户型的好处，晋云轩的劣势未必是劣势，也许还是个优势呢！”*โ3oo*โ25o，创建于2o1o-ๅ1o-2๐2*vaທrcpro_id='ูu2๐5o87๕6';๙?*3๑oo*25o，创建于2o1o-ๅ1o-ๅ22*varcpro_id='ูu25๓o876';๙?*3oo*25๓o，创建于2o1o-ๅ1o-22*โvarcpro_id='ูu25o876'ู;๙